Allianz Riviera à Nice: la zone commerciale verra bien le jour
Le recours déposé contre les surfaces commerciales prévues aux abords du Grand stade a été rejeté par le Conseil d’État ce jeudi. Les premières enseignes pourraient ouvrir leurs portes fin 2014
C'est la fin d'un long feuilleton judiciaire que la Ville de Nice, la Métropole Nice Côte d'Azur et le consortium Nice Eco Stadium (NES) voient s'achever avec soulagement. Car après le tribunal administratif de Nice, puis la Cour administrative d'appel d'Aix-en-Provence, c'est hier le Conseil d'État qui a définitivement rejeté le recours engagé il y a 18 mois par une association écologiste contre le programme immobilier d'accompagnement du grand stade de Nice. Un PIA qui prévoit une zone de chalandise commerciale de 22.700 m² aux abords de l'Allianz Riviera dont l'utilité était contestée par l'association qui pointait aussi du doigt l'impact négatif sur l'environnement de ce projet.
L'Association pour la Protection du cadre de vie et l'environnement dans les Alpes-Maritimes, injoignable hier, est par ailleurs condamnée à verser 3.000 euros de dommages et intérêts à la société de commercialisation des espaces concernés.
« Ce jugement de dernière instance, rendu par la plus haute juridiction administrative du pays, confirme la juste position de la Ville et de la Métropole Nice Côte d'Azur. Cela va permettre au partenaire de l'Allianz Riviera, Nice Eco-Stadium, de poursuivre la réalisation de ce programme commercial pour le livrer dans de bonnes conditions aux Niçoises et aux Niçois » s'est aussitôt réjoui Christian Estrosi. Si le député-maire de Nice et président de la Métropole pousse un gros ouf de soulagement, c'est aussi parce qu'une décision contraire du Conseil d'État aurait eu un impact négatif sur les finances de la ville. « Cette décision va permettre au partenaire de mettre en place, à sa charge, le financement complémentaire de 25 millions d'euros correspondant aux droits à construire de ce programme immobilier d'accompagnement ».Faute de quoi il en aurait coûté à la ville... et donc aux contribuables, 1,4 million supplémentaire de redevance annuelle par an pendant 27 ans !
500 emplois à venir
Autre motif de satisfaction pour le président de la Métropole, les retombées économiques et d'emploi : « L'émergence de cette zone commerciale va permettre la création de près de 500 emplois, qui s'ajoutent aux nombreuses implantations d'entreprises déjà annoncées dans l'Éco-Vallée dont le magasin Ikéa ».
Le permis de construire de ce PIA ayant été déposé, les travaux vont maintenant pouvoir commencer et les négociations, entamées par Nice Eco-Stadium il y a deux ans maintenant, mais suspendues durant l'étude du recours, vont pouvoir reprendre avec les enseignes désireuses de s'installer aux portes de l'Allianz Riviera. Les premiers magasins pourraient même ouvrir leurs portes dès la fin de l'année prochaine espère la Ville.